Emissão de Documentos Imobiliários

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Dúvidas

  • Certidão de Matrícula
    Inteiro Teor: Esta certidão contempla os registros lavrados após 1976. Através dela é possível obter a reprodução integral e fiel das matrículas efetuadas no Livro 2 – Registro Geral. Popularmente, também é conhecida como matrícula atualizada, certidão do registro e matrícula do imóvel.
  • Certidão de Propriedade:
    Esta certidão tem por finalidade informar a existência de imóveis e/ou direitos reais em nome de determinada pessoa física ou jurídica. Se requerido pela parte, as certidões podem conter quesitos, como por exemplo, a indicação dos imóveis já transmitidos ou a indicação de propriedade de imóveis referente a um edifício ou bairro específico.
  • Certidão de Transcrição – Inteiro Teor:
    Esta certidão contempla os registros lavrados ANTES de 1976. Por meio desta certidão é possível obter integralmente o teor do registro efetuado nos antigos livros de hipoteca (antigo livro 2), transcrição das transmissões (antigo livro 3), registros diversos (antigo livro 4) e outros.
  • Certidões de Ônus e de Ações Reipersecutórias:
    A certidão de ônus e ações reipersecutórias, com indicação de número de matrícula ou de registro do imóvel, realizadas com base no indicador real, tem por finalidade informar a existência ou inexistência de algum empecilho registrado na matrícula ou transcrição, como por exemplo: alienação fiduciária, hipoteca, servidão, cláusulas de impenhorabilidade, incomunicabilidade e inalienabilidade, além da certificação sobre ações judiciais que possam incidir sobre o imóvel. Na grande maioria das vezes, é utilizada em conjunto com a certidão de inteiro teor da matrícula ou transcrição.

  1. A Pesquisa Prévia é um relatório composto pela lista de ocorrências de determinados CPF/CNPJ existente no banco de dados compartilhados entre Cartório. Este banco de dados se constitui de informações compiladas a partir de dados recentes, transacionados pelos cartórios que, todavia, podem não representar a totalidade dos registros efetuados nas respectivas serventias (Cartórios).
  2. O Serviço de Atendimento Eletrônico Compartilhado não realiza a qualificação do titular do documento pesquisado, podendo ser ele proprietário, ex-proprietário, fiador, usufrutuário, locador, entre outros;
  3. A consulta abrange as ocorrências registradas a partir de 1º de janeiro de 1976 e não aponta transcrições e inscrições anteriores a esta data, bem como eventuais títulos aquisitivos ou transmissivos em tramitação na serventia e prenotações prorrogadas

  1. A certidão digital é o documento expedido pelo Oficial de Registro de Imóveis com fé pública, no meio eletrônico. São arquivos assinados digitalmente com certificado digital − ICP/BR. Assim como as certidões físicas, possuem validade por 30 dias para a prática de atos notariais.
  2. Antes de concluir a solicitação da certidão digital, verifique se todos os dados fornecidos estão corretos visto que o preenchimento é de total responsabilidade do solicitante. Alertamos que uma vez expedida a certidão não é possível seu cancelamento, ou a emissão da certidão do imóvel correta sem custo, ou a devolução dos valores pagos por preenchimento incorreto de dados.
  3. Número de inscrição do imóvel no IPTU, número de protocolo ou outros NÃO são números de matrículas. Caso exista letra junto com o número, é Cer4dão transcrição e não é matrícula. Caso desconheça o número da matrícula solicite pesquisa de bens imóveis.

Sim. Todas as Certidões são emitidas pelos órgãos oficiais com código de autenticação online.

O prazo de envio é de até 24 horas após a confirmação do pagamento. Em alguns casos o envio demora até 6 dias úteis, pois alguns órgãos não liberam as Certidões imediatamente. Mas raramente utilizam todo esse prazo de 4 dias úteis.

A “matrícula Online” é simples cópia e não tem valor legal. Destina-se simplesmente a permitir que o cliente verifique o que está registrado nela. A matrícula eletrônica não serve para fundamentar ações judiciais, nem para subsidiar negócios com imóveis.

A imagem visualizada retrata a situação da matrícula do imóvel três dias úteis anteriormente à data da pesquisa. Isto significa que não constarão da imagem visualizada os atos registrais (registros e averbações) eventualmente lançados no original da matrícula durante o referido tríduo

Certifique-se de selecionar, corretamente, o cartório e de informar, corretamente o número da matrícula. Matrículas são entregues exclusivamente conforme o cartório selecionado e o número de matrícula informado pelo cliente. Não há entrega de matricula online por endereço

Número de inscrição do imóvel no IPTU, número de protocolo ou outros NÃO são números de matrículas. Caso exista letra junto com o número, é Certidão transcrição e não é matrícula. Caso desconheça o número da matrícula solicite pesquisa de bens imóveis.

Não há devolução nem ressarcimento por pedido feito com dados incorretos.

Reembolso de 100% do valor pago, em qualquer caso em que o cliente não receba a certidão solicitada. Usamos o serviço seguro e garantido da PagDigital.org – A Certidao pode ser positiva quando tiver imóveis ou negativa quando não possuir imóvel. – a certidão negativa ( quando não possui ) também é uma certidão e serve como prestação total do serviço.

A Certidão será enviada para o e-mail informado no cadastro do pedido. Por isso é importante sempre informar o e-mail correto, para receber sua Certidão assim que for emitida.

Sim. O pagamento é processado por empresa intermediadora renomada no mercado, 100% segura.

Você está contratando o serviço prestado pelo Portal Certidão Imobiliária, emissão e envio das certidões direto para o seu e-mail, de forma rápida, segura, com garantia e comodidade!

Cobramos pelos serviços prestados para emissão de sua certidão – a certidão é gratuita se for solicitada diretamente no órgão do governo – Nós prestamos um serviços privado e opcional ágil rápido e simples – e por isso cobramos os valores destes serviços.

Não. Prestamos um serviço privado e opcional. Não temos vínculo com o governo ou órgãos emissores.